FSBO Tip – bare ikke gøre det

Min nummer et FSBO Tip? Ikke sælge det selv! En “FSBO”, eller “til salg af ejeren” kan sælge hurtigt, og for så meget som det ville have hvis opført med en ejendomsmægler. Nogle gange – men ikke normalt. Overvej følgende ti punkter.
1. købere arbejde med agenter. De fleste ser på MLS programoversigter. Sælge det selv, og de vil ikke se eller høre om dit hjem. Hvordan du finde den “rette” køber eller få top dollar når du er usynlige for de fleste af markedet?
2. din FSBO får lavere tilbud. Naturligvis mener køber, at du vil tage mindre, fordi du gemmer Kommissionen! Gemme en $10.000 Kommissionen, få $10.000 mindre – hvor er fordelen i at?
3. reklamer er dyrt. Fast ejendom office normalt betaler omkostningerne er din hvis du sælge det selv. Hvor meget kan du bruge på annoncer, hvis det tager et år at sælge?
4. de har ressourcer. Og du behøver ikke. Agenter har bøger sælges egenskaber til at se på, for eksempel, til at bestemme den bedste pris for dit hjem. Du kan grave gennem county poster, men du behøver at værdi din tid også, right?
5. de kender markedet. Hvad er målet markedet for dit hus? Unge par, pensionister? Hvilke funktioner vil de? Du bør vide disse ting, før du skriver dine annoncer. En erfaren real estate sælger vil vide.
6. de kender lovene. Hvad med skriftlige oplysninger, og hvem der betaler for fast ejendom overførsel skat? Når du sælger det dig selv får du ikke at ignorere lovgivning.
7. er du en god sælger? Kan du udvikle rapport og korrekt svar indvendinger? Kunne din defensiveness skræmme en køber, der kritiserer dit hjem? Tænke tilbage på dine egne køb, og du vil indse, at en god sælger gør en forskel.
8. papirarbejde. Vil du hjælpe køberen korrekt udfylde et tilbud om at købe? En agent ville. Har du de andre afsluttende dokumenter klar?
9. agenter forhandle for dig. Hvornår har du sidst lære en ny forhandlingsposition teknik? Kan du modvirke tilbyde uden at skræmme off en køber? En god sælger er uddannet i disse færdigheder.
10. du kan ikke gemme noget. Dokumenter, dagbladsannoncering, tegn for gård – det er alle dine regning når du sælge det selv. Efter jeres hårdt arbejde, kan du få lav tilbud og forhandle dårligt. Helt ærligt, sælgere ofte netto færre penge fra salg, når de forsøger at gemme Kommissionen.
De fleste “FSBO” sælgere henvende til sidst sig til en ejendomsmægler om hjælp. Du kan lære tingene en agent gør, men er det værd at bruge al den tid og måske ikke engang spare nogen penge? Ikke sælge dig selv medmindre du virkelig ved hvad du laver. Det er min nummer et FSBO tip.